*все поля обязательны для заполнения
Являюсь физическим / юридическим лицом.
Все необходимые документы готов(а) предоставить по требованию.
Паспорт на имя ...... Серия .... ..........
В наличии у меня имеются:
Заказать документы:
Мы гарантируем получение документов, а так же БЕСПЛАТНО проконсультируем.
РегистрацияКупля-продажа в Истре Заказать договор купли продажи земельного участка, дома ,земли, квартиры, доли? Поэтапная регистрация договора купли-продажи? ?Основные требования к сделкиСоставление договора купли продажи квартиры(регистрация права собственности), дома, земли.Договор купли продажи жилых помещений заключается в письменной форме в виде одного документа и подписывается сторонами (ст. 550 ГК). Договор должен содержать соглашение сторон по всем существенным условиям: 1)Предмет договора. Согласно ст. 554 ГК в договоре продажи жилого помещения должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, позволяющее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположения недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.Объект недвижимости должен быть описан в соответствии с требованиями п. 1 ст. 18 и п. 6 ст. 12 Закона о регистрации прав. Должны быть указаны: - вид (название) объекта: индивидуальный жилой дом, квартира, часть дома, часть квартиры (комната); - адрес (местоположение, в том числе на земельном участке или в составе другой недвижимости: этаж и номера помещений); - литеры и номера строений, условный номер объекта, присвоенный органом по регистрации прав, или кадастровый номер; - характеристика объекта; - площадь объекта.Если объект индивидуальный жилой дом, квартира были созданы (построены) либо изменены (реконструированы) после 1 марта 2008 г., то в связи с вступлением в силу с этой даты Закона о кадастре недвижимости характеристики объекта должны быть определены кадастровым паспортом. 2) Описание земельного участка. Согласно п. 4 ст. 35 ЗК отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением изъятых из оборотов недвижимости, которые не могут быть выделены в натуре с участком. Поэтому существенным условием договора отчуждения индивидуального жилого дома (части жилого дома) является передача права на занятый им и находящийся в собственности у продавца участок. Объектом купли продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (ст. 37 ЗК). В договоре должны быть указаны: - местоположение участка; - площадь участка; - кадастровый номер участка; - категория земли (целевое назначение); - разрешенное использование участка; - обременения участка и ограничения его использования. 3) Цена недвижимого имущества, установлена соглашением сторон (ст. 555 ГК). Возможно указание цены на единицу площади, тогда цена договора определяется исходя из площади передаваемого недвижимого имущества. 4) Перечень лиц, проживающих в жилом помещении и сохраняющих в соответствии с законом право пользования после приобретения жилого помещения покупателем, с указанием их прав пользования является существенным условием договора продажи жилого помещения (п. 1 ст. 558 ГК).Регистрация купли-продажиПраво пользования жилым помещением проживающими в нем членами семьи собственника можно отнести к числу вещных прав (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).Вышеперечисленные условия являются существенными как указанные в законе, без них договор не считается заключенным, и регистрации не подлежит.Необходимое условие указание в договоре существующих ограничений (обременений) прав продавца, в том числе зарегистрированных в ЕГРП: залог, аренда, сервитут, права требования в судебном порядке, иные права третьих лиц. При отсутствии таких положений имеется основание для отказа в регистрации сделки и перехода права, поскольку лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий (п. 1 ст. 20 Закона о регистрации прав),Регистрация купли-продажи, или регистрация перехода права собственности на основании регистрации договора купли продажи (официальное название сделки) является одним из основных направлений деятельности нашей компании. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности возникает с момента государственной регистрации в регистрационной палате. Это означает, что Вы становитесь собственником недвижимого имущества не в момент подписания договора купли-продажи и даже не в момент оплаты, а только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). В г. Москва, документы на регистрацию перехода права собственности, подаются в территориальную приемную Управления Федеральной Регистрационной Службы (ФРС). Мы подготавливаем полный комплект документов в регистрационную палату. Особенности возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества зачастую являются неожиданностью для покупателя недвижимости и главным орудием мошенников. Наша компания специализируется на сопровождении сделок с недвижимостью . За долгие годы работы, компания накопила огромный опыт по регистрации купли-продажи и регистрации договора купли продажи. В этом году вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и возникла обязанность внесения сведений в ЕГРП. Специалисты нашей компании прошли стажировку в Институте государственных регистраторов (РИГР) при Министерстве юстиции РФ. Наши адвокаты имеют обширную практику по судебному сопровождению спорных вопросов в регистрационной палате. В частности мы обжалуем незаконные отказы в государственной регистрации права, ограничения или обременения. Мы тщательно следим за сделками, осуществляемыми в регистрационной палате. Признания права собственности или добросовестного приобретателя . Мы готовы предложить Вам весь комплекс услуг связанных с приобретением или продажей объектов недвижимости, начиная от проверки «чистоты» сделки, подготовки необходимых документов в регистрационную палату (Решения общего собрания Участников, Учредительные документы, документы БТИ и т.д.), проверка ликвидности объекта (отсутствие планов города на снос ), предложим безопасные варианты оплаты объекта, проконсультируем по вопросам налогообложения и проведем государственную регистрацию купли-продажи. Регистрация права собственности,регистрация сделок с недвижимостью,оформление земли в собственность,оформление в собственность земли,оформление купли продажи квартиры,оформление права собственности на квартиру,оформление недвижимости,оформление сделки купли продажи квартиры,оформление договора купли продажи квартиры, оформление договора купли продажи квартиры-компания недвижимости Истра Риел окажет помощь в любых действиях оформлении договоров купли продажи недвижимости. Тогда Вы обратись по адресу! Решим задачу любой сложности с пошаговым объяснением! Вы получите необходимый документ в нужные для Вас сроки и в любом удобном виде, гарантируем ожидаемый результат.
Истра купля-продажа быстро 8(495)649-94-39
Комментариев нет:
Отправить комментарий